Türkiye’de Kiraların En Düşük Olduğu 15 İl Belli Oldu: En Ucuzu 12.250 TL!
İGD verilerine göre Kasım 2025’te Türkiye genelinde ortalama kira 22 bin TL’ye ulaşarak 1 asgari ücrete denk geldi. Ancak bazı illerde bu rakam hâlâ daha düşük seviyelerde.
Ortalama Kira 22 Bin TL: Asgari Ücretle Başabaş
İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD), ilandaki konutları baz alarak hazırladığı analize göre Kasım 2025’te Türkiye genelinde ortalama kira bedelini 22 bin TL olarak açıkladı. Bu tutar, halen geçerli olan net asgari ücret olan 22.104 TL’ye çok yakın. Yani Türkiye’de ortalama bir evin kirası, çalışanların büyük bölümü için tüm maaşa denk geliyor.
Kiraların En Düşük Olduğu 15 İl
İşte Kasım 2025 itibarıyla ortalama kira tutarının en düşük olduğu 15 şehir:
| Sıra | İl | Ortalama Kira (TL) |
|---|---|---|
| 1 | Hakkâri | 12.250 TL |
| 2 | Aksaray | 12.500 TL |
| 3 | Muş | 12.500 TL |
| 4 | Kars | 13.000 TL |
| 5 | Yozgat | 13.000 TL |
| 6 | Isparta | 13.000 TL |
| 7 | Burdur | 13.500 TL |
| 8 | Bayburt | 13.500 TL |
| 9 | Mardin | 14.000 TL |
| 10 | Düzce | 14.000 TL |
| 11 | Gümüşhane | 14.000 TL |
| 12 | Siirt | 14.500 TL |
| 13 | Bitlis | 14.500 TL |
| 14 | Elâzığ | 14.500 TL |
| 15 | Şırnak | 15.000 TL |
Bu illerin büyük kısmı Doğu ve Güneydoğu Anadolu, İç Anadolu, Batı Karadeniz ve İç Ege bölgelerinde yer alıyor.
Kiralık Ev Sayısı Artıyor: Dönemsel Etki Mi?
Haziran 2025’te 141 bin olan kiralık konut ilanı sayısı, Aralık ayı başında 197 bin 762‘ye yükseldi. Sektör temsilcilerine göre bu durum:
- Mevsimsel taşınma döneminin dışında olunması,
- Yazdan kalan boşlukların yeni ilanlarla artması,
- Kiralarda geçici bir fiyat freni etkisi yaratabilir.
Ancak fiyatlarda kalıcı bir düşüş için konut arzında daha büyük artışlara ihtiyaç olduğu vurgulanıyor.
Bu tür ekonomik ve gayrimenkul haberlerini ilk öğrenmek için Kariyerbankasi.net’in mobil uygulamasını buradan indirebilirsiniz.
