Tapu Sahiplerine Son Uyarı: İşlem Yapmayan 3 Kat Fazla Ödeyebilir.
Tapu devrini 2025 sonuna kadar gerçekleştirmeyen mülk sahipleri, 2026’da yürürlüğe girecek düzenlemeyle birlikte yüksek tapu harcı ve emlak vergisi riskiyle karşı karşıya kalacak.
Yeni Yılda Tapu ve Vergi Maliyetleri Üç Katına Çıkabilir
Uzmanlar, 31 Aralık 2025 tarihine kadar tapu işlemini tamamlamayan vatandaşları uyarıyor. 2026’da uygulanacak yeni düzenlemeye göre, bina ve arsa vergilendirme değerleri en fazla üç katına kadar artırılabilecek. Bu artış, yalnızca emlak vergisini değil, tapu harçlarını da doğrudan etkileyerek maliyetleri katlayacak.
Gelişmeleri anlık takip etmek için Kariyerbankasi.net mobil uygulamasını buradan indirebilirsiniz.
Rayiç Bedel Üç Katına Çıkabilir
Mevcut uygulamada tapu harçları, taşınmazın emlak vergisine esas rayiç bedeli üzerinden hesaplanıyor. Yeni sistemle bu rayiç bedel 2026’da ciddi şekilde artabilecek.
Örnek:
2025’te rayiç bedeli 3 milyon TL olan bir konutun, 2026’da yeni düzenlemeyle birlikte 9 milyon TL’ye kadar değerlenmesi mümkün. Bu da tapu harcının üç katına çıkması anlamına geliyor.
Yeni Sistem Neyi Değiştiriyor?
TBMM’de kabul edilen düzenlemeyle birlikte:
- Vergi değerlerine üst sınır getirilecek
- Emlak vergisi ve tapu harcı hesaplamalarında rayiç bedel yeniden tanımlanacak
- 31 Aralık 2025 sonrası yapılan işlemlerde artışlar geçerli olacak
Bu durum, özellikle tapusunu henüz almamış ev sahipleri için önemli bir ek maliyet riski doğuruyor.
