Hatay’ın Reyhanlı ilçesinde Suriyelilerin ülkelerine dönmesiyle kira ve konut fiyatlarında belirgin düşüşler yaşanmaya başladı. Kiralar binlerce lira gerilerken, satılık ev fiyatlarında 200 bin TL’ye varan indirimler görülüyor.
Kira Fiyatlarında Gözle Görülür Düşüş
Suriye’deki savaş nedeniyle Türkiye’ye gelen Suriyelilerin büyük bir kısmı, Esad rejiminin istikrar sağlamasıyla ülkelerine dönmeye başladı. Bu durum, Hatay’ın Reyhanlı ilçesi gibi Suriyeli nüfusun yoğun olduğu bölgelerde emlak piyasasını doğrudan etkiledi.
Emlakçı Yakup Göksu’nun açıklamalarına göre, daha önce 13-14 bin TL seviyelerine ulaşan kira fiyatları, şu anda 11-12 bin TL aralığına düştü. Göksu, Suriyelilerin evlerini boşaltarak ülkelerine dönmesinin piyasada arz fazlası yarattığını ve bunun kira fiyatlarına olumlu yansıdığını belirtti. Ayrıca, kiralık evlerin daha uygun hale gelmesi, yerel vatandaşlar için bir avantaj sağladı.
Satılık Evlerde 200 Bin TL’ye Varan İndirimler
Kira fiyatlarındaki düşüşe paralel olarak, satılık ev fiyatlarında da gerileme yaşandı. Suriyeli ev sahipleri, ülkelerine dönerken dairelerini piyasa değerinin altında, 100-200 bin TL daha düşük fiyatlarla satmaya başladı. Bu durum, bölgede konut almayı planlayanlar için fırsat yarattı. Göksu, gayrimenkul piyasasında genel bir durgunluk olduğunu ve alıcı bulmanın zorlaştığını ifade etti.
Suriyelilerin Geri Dönüşü Sürüyor
Reyhanlı’da 2014 yılından beri yaşayan Suriyeli Halil Salam, bu yıl için ödediği 13 bin TL kira bedelinin yüksek olduğunu, ancak Suriyelilerin dönüşüyle fiyatların daha da düşeceğini söyledi. Salam, beş ay içinde ülkesine döneceğini belirterek kira fiyatlarının zamanla daha makul seviyelere geleceğini dile getirdi.
Piyasa Dengeleri Değişiyor
Deprem sonrası artan nüfus ve talep nedeniyle yükselen kira fiyatları, şimdi düşüş trendine girdi. Reyhanlı gibi bölgelerde emlak piyasası, arz fazlası ve talepteki daralma nedeniyle yeniden şekilleniyor. Kiraların ve satılık konut fiyatlarının daha da düşmesi bekleniyor.
Emlak piyasasındaki son durum ve fırsatlar hakkında daha fazla bilgi edinmek için KariyerBankasi.net’i ziyaret edebilir, mobil uygulamayı buradan ücretsiz indirebilirsiniz.
