Türkiye’deki 3 milyon Suriyeli göçmenin geri dönüşünün, özellikle kiralık konut piyasasında arz-talep dengesini iyileştireceği ve kira fiyatlarında kısmi bir düşüş sağlayabileceği belirtiliyor.
Kira Piyasasında Olumlu Gelişmeler Bekleniyor
Uzmanlara göre, ülkelerindeki iç savaş nedeniyle Türkiye’ye sığınan Suriyelilerin, Baas rejiminin devrilmesiyle ülkelerine geri dönüşü, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasını etkileyebilir. Özellikle kiralık konut arzının artması, talep üzerindeki baskıyı azaltabilir.
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, “Suriyelilerin boşalttığı evler kiralık konut arzını artıracak. Bu durum, fiyatların normalleşmesine yol açabilir. Ancak etkiler belirli bölgelerde yoğunlaşacaktır. Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde kira fiyatlarının düşmesi ve bir süre stabil kalması bekleniyor.” ifadelerini kullandı.
Kiralarda Kısa Vadede Radikal Düşüş Beklenmiyor
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kiraların düşmesinin zaman alacağını belirterek, “Göçmenlerin geri dönüşü, kiralık konut arzını artırarak fiyatlarda kısmî bir rahatlama sağlayabilir. Ancak bu süreç kısa vadede değil, orta vadede etkili olacaktır.” dedi.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği Başkanı İsmail Özcan ise geri dönüşün etkilerinin, göçmenlerin ne kadarının döneceğine bağlı olduğunu vurguladı. Özcan, “Eğer Türkiye’deki 3 milyon Suriyeliden 1,5-2 milyon kişi dönerse, özellikle Gaziantep ve İstanbul gibi Suriyelilerin yoğun yaşadığı yerlerde konut arzı rahatlayacaktır. Ancak kiralarda hızlı bir düşüş yerine bir süre artışın durması beklenebilir.” şeklinde konuştu.
Kira Piyasasına Etkileri Neler Olabilir?
- Arz-Talep Dengesi: Boşalan konutlar sayesinde kiralık daire sayısı artacak.
- Fiyatların Normalleşmesi: Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde fiyatlar düşebilir.
- Ev Kiralamada Kolaylık: Daha fazla seçenek oluşacağı için kiracılar rahatlayabilir.
Bu gelişmelerin etkileri bölgesel olarak değişiklik gösterebilir ve ekonomik koşullara bağlı olarak zaman alabilir.
Konut ve emlak piyasasındaki son gelişmeleri yakından takip etmek için Türkiye’nin en beğenilen kariyer haber sayfalarından KariyerBankasi.net’i ziyaret edebilir, mobil uygulamasını buradan ücretsiz indirebilirsiniz.
