Konut sitelerinde aidatların belirleneceği genel kurul dönemi başladı. Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, özellikle asgari ücret artışı nedeniyle personel giderlerinin artacağına dikkat çekerek, kat maliklerinin bütçe planlamalarını dikkatli yapmaları gerektiğini vurguladı.
Personel ve Gider Kalemlerinde Artış
Yahya Sağır, 2025 yılı için geçerli olacak asgari ücret artışının, güvenlik görevlisi, temizlik ve teknik personel gibi hizmet alımlarında ciddi maliyet artışlarına yol açacağını belirtti. Bunun yanı sıra:
- Tüketici fiyat endeksindeki artış, bakım, onarım, temizlik ve peyzaj gibi giderleri doğrudan etkileyecek.
- Enerji maliyetleri: Şubat ayından itibaren 417 kilovatsaatin üzerindeki elektrik faturaları gerçek maliyetlere göre düzenlenecek ve aidatlara yansıyan enerji giderleri artacak.
Sağır, ortak alan elektrik tüketiminin yüksek olması nedeniyle site yönetimlerinin bağlı bulundukları elektrik kurumlarına başvurarak indirimli tarifelere geçiş yapmalarını önerdi.
Genel Kurul Sürecinde Önemli Noktalar
Sağır, genel kurul toplantılarında aidatların adil şekilde paylaştırılması ve denetim kurullarının şu konulara dikkat etmesi gerektiğini belirtti:
- Geçen yıldan kalan kasa bakiyesi: Yeni dönem aidatlarında mahsup edilerek hesaplanmalı.
- Kıdem ve ihbar tazminatları: Çalışan personelin bu tür hakları işletme bütçesine dahil edilmeli.
- Demirbaş yatırımları: Bu tür maliyetler yalnızca kat maliklerinden karşılanabilir. Kiracılar, demirbaş harcamalarından sorumlu değildir.
- Ortak alan sigortası: Zamanında yapılmalı. İhmal edilmesi, kat maliklerinin mülklerini ve haklarını riske atabilir.
Genel Kurullara Katılımın Önemi
Yahya Sağır, site sakinlerinin aidatlarla ilgili mağduriyet yaşamamaları için genel kurul toplantılarına mutlaka katılmaları gerektiğini vurguladı. Sağır, aidatın aşırı yüksek olduğu düşünülen durumlarda şunlara dikkat çekilmesi gerektiğini belirtti:
- Genel kurul davetiyesinin usule uygun olup olmadığı kontrol edilmeli.
- Hukuka aykırı alınan kararlar için dava açma hakkı bulunuyor. Bu tür durumlarda hukuki destek alınması önem taşıyor.
Site aidatları, konut sakinlerinin bütçesini doğrudan etkiliyor. Güncel ekonomi haberleri ve haklarınızla ilgili detaylar için KariyerBankasi.net’i ziyaret edebilir ve mobil uygulamamızı buradan indirerek anında bilgi alabilirsiniz.
