Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un konut kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan düzenlemeyi uzatacaklarını açıklamasının ardından, sektör yetkilileri yatırım amaçlı konut alımlarında düşüş öngörüyor. Bu düzenleme, milyonlarca kiracı ve ev sahibini etkilerken gayrimenkul sektöründe de dengelerin değişmesi bekleniyor.
Yüksek seyreden enflasyon koşullarında, bu uygulamanın uzatılmasıyla ev sahiplerinin 2 yıl üst üste enflasyonun çok altında bir getiri elde etmeleri bekleniyor. Bu durum, sektörde önemli değişikliklere yol açabilir.
EKONOMİYE DAİR SON DAKİKA GELİŞMELERİNİ ANLIK TAKİP İÇİN TIKLA VE İNDİR.
Yatırım Amaçlı Konut Alımlarının Durması
TSKB Gayrimenkul Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, kira sınırlamasında sürenin uzamasının yatırım amaçlı gayrimenkul alımlarını durdurabileceğini belirtti. Bu durumun ev sahipleri ile kiracıları bir kez daha karşı karşıya getirebileceğini ve kiracılarını evden çıkarmak isteyen ev sahiplerinin sayısının artabileceğini söyledi.
Konut Üretimi ve Yatırımların Etkisi
Finanskent Emlak sahibi Ümit Yalçın, uygulamanın konut yatırımlarını baltalayacağını ve yatırım için daire alımlarının düşeceğini belirtti. Kira gelirinin sınırlandırılmasının yabancı yatırımcıyı da konut almaktan vazgeçireceğini ifade eden Yalçın, inşaat sektörünün Türkiye’nin lokomotif sektörlerinden biri olduğunu ve alım olmazsa üretimin de olmayacağını söyledi.
TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, kira artışının yüzde 25’te sabitlenmesinin ev sahiplerinin büyük tepkisini çekeceğini söyledi. Uygulamanın kiraları artıracağını ifade eden Akdoğan, uygulamanın uzatılmasıyla boşalan kiralık ev piyasasında fiyatların daha da yukarı çıkabileceğini belirtti.
Sektör yetkilileri hali hazırda oturan kiracı ile boş evler arasındaki kira farklarının 5 katına kadar yükseldiğini vurguluyor.
