Satılık Konut ve Arsalarda Yeni Dönem! 15 Şubat’ta Başlıyor.
15 Şubat itibarıyla e-Devlet onayı olmayan satılık konut ve arsa ilanları yayından kaldırılacak, sahte ilanlara geçit verilmeyecek.
Gayrimenkul sektöründe spekülatif fiyat artışları ve sahte ilanlarla mücadele amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) genişletiliyor. Daha önce yalnızca kiralık ilanlarda uygulanan sistem, artık satılık konut ve arsa ilanlarını da kapsayacak.
15 Şubat’ta Resmen Başlıyor
Yetkililer, 15 Şubat itibarıyla e-Devlet üzerinden onay almayan satılık ilanların ilan platformlarında yayımlanamayacağını açıkladı. Hâlihazırda büyük ilan sitelerinde yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunuyor. Sektörde yaklaşık 200 bin ilanın kısa sürede kontrol edilmesi gerekiyor.
Pilot uygulama 1 Şubat’ta üç ilde başlatılmıştı. Yeni düzenlemeyle birlikte, onay almayan yüz binlerce ilanın yayından kaldırılması bekleniyor.
Sahte ve Mükerrer İlanlar Azalacak
TÜGEM Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sistemle birlikte sahte ve manipülatif ilanlarda önemli düşüş beklediklerini belirtti.
Özelmacıklı, uygulamayla birlikte:
- Sahte sahipliklerin önüne geçileceğini
- Aynı taşınmazın farklı fiyatlarla birden fazla kez listelenmesinin engelleneceğini
- Piyasayı yapay şekilde yukarı çeken ilanların azalacağını
ifade etti.
Uzmanlara göre bu adım, fiyatların daha şeffaf şekilde oluşmasına katkı sağlayacak.
Elektronik Doğrulama Süreci Nasıl İşleyecek?
Yeni sistemde ilan vermek isteyen taşınmaz sahipleri şu adımları izlemek zorunda olacak:
1️⃣ e-Devlet üzerinden “Web Tapu” sistemine giriş yapılacak.
2️⃣ “Yetki İşlemleri” bölümünden:
- İlan bireysel verilecekse doğrudan onaylanacak,
- Emlak danışmanı aracılığıyla işlem yapılacaksa ilgili firmaya yetki tanımlanacak.
3️⃣ İlan portalları, ilanları tapu kayıtlarıyla otomatik karşılaştıracak. Onay alınmayan ilanlar yayımlanmayacak.
Piyasaya Etkisi Ne Olacak?
Yeni uygulamayla:
- Kapora dolandırıcılığı vakalarının azalması
- Kayıt dışı ticaretin önlenmesi
- Gerçek satış fiyatlarının daha net ortaya çıkması
hedefleniyor.
Uzmanlar, özellikle ilk günlerde ilan sayısında ciddi düşüş yaşanabileceğini ancak orta vadede piyasanın daha dengeli bir yapıya kavuşabileceğini değerlendiriyor.
Gayrimenkul piyasası ve ekonomi gündemindeki son dakika gelişmelerini ücretsiz takip etmek için Kariyerbankasi.net’iziyaret edebilirsiniz. Ayrıca mobil uygulamayı indirerek yeniliklerden anında haberdar olun:
👉 TIKLA İNDİR
15 Şubat sabahı itibarıyla onaysız satılık konut ve arsa ilanlarının platformlardan kaldırılması bekleniyor. Sektörde gözler şimdi ilan siteleri ve uygulamanın ilk etkilerinde.