Konut satışlarındaki artış hız kesmeden devam ederken, reel bazda fiyat düşüşleri de dikkat çekiyor. KPMG Türkiye’nin yayımladığı rapor, sektörün dinamiklerini ortaya koyuyor. İşte inşaat ve gayrimenkul sektöründeki son gelişmeler…
Konut Satışlarında Yüksek Artış, Fiyatlarda Reel Düşüş
KPMG Türkiye tarafından hazırlanan “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörel Bakış Raporu”na göre, 2024 yılı 4. çeyreğinde Türkiye genelinde 530 bin konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre %62,9’luk bir artışa işaret ediyor. Özellikle ipotekli satışlar %285,3, ikinci el konut satışları ise %55,7 oranında artış gösterdi.
Ancak konut satışlarındaki artışa rağmen, reel fiyatlar düşüşünü sürdürüyor. 2024 Aralık sonu itibarıyla konut fiyat endeksi, nominal bazda yıllık %29,4 yükseldi. Reel bazda ise fiyatlar %10,4 oranında geriledi.
İnşaat Sektöründe Hangi Faktörler Öne Çıkıyor?
Rapora göre, inşaat sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin %58,4’ü herhangi bir faaliyet kısıtı yaşamazken, kalan kısmı finansman erişimi (%31,6) ve talep yetersizliği (%18,0) gibi sorunlarla karşı karşıya. İnşaat maliyetlerinde ise, Aralık 2024’te işçilik fiyatları %1,29, malzeme fiyatları %0,41 oranında arttı. 4. çeyrek ortalamaları, maliyet endeksinde yıllık bazda %45,9’luk azalmaya işaret ediyor.
KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan, “İnşaat ve gayrimenkul sektöründe dinamikler hızla değişiyor. Talepteki canlılık devam etse de reel fiyatlardaki düşüş sektörel zorlukların sürdüğünü gösteriyor.” değerlendirmesinde bulundu.
İstanbul, Konut Satışlarında Lider
2024’ün 4. çeyreğinde İstanbul, 86,3 bin konut satışıyla Türkiye genelinde en çok konut satılan şehir oldu. İstanbul’u, 49 bin konut satışıyla Ankara ve 29 bin konut satışıyla İzmir takip etti.
AVM’lerde Ciro Verimliliği Artmaya Devam Ediyor
Türkiye genelinde 2024 yılı sonunda aktif AVM sayısı 446’ya ulaştı. Toplam kiralanabilir alan 14,1 milyon m² olurken, bu stokun %38,5’i İstanbul’da bulunuyor. AVM metrekare ciro verimlilik endeksi, 2024’ün son çeyreğinde yıllık bazda %49,6’lık bir artış kaydetti.
Otel Doluluklarında Gerileme
Rapora göre, Türkiye genelinde otel doluluk oranı yılın son çeyreğinde ortalama %43,3 seviyesinde gerçekleşti. İstanbul’daki tesisler ortalama %56 doluluk oranına ulaşırken, Antalya bölgesinde oran %49 civarında oldu. 2024 yılı genelinde kişi başı ortalama turist harcaması 981 dolar olarak kaydedildi.
İnşaat ve gayrimenkul sektörüne dair en güncel gelişmeleri kaçırmamak için Kariyerbankasi.net’i takip edebilirsiniz.
Son dakika haberlerine anında ulaşmak için Kariyerbankasi.net mobil uygulamasını buradan indirebilirsiniz.
