UBS’nin 2024 Küresel Emlak Balonu Endeksi raporuna göre, küresel emlak balonu riski ciddi oranda azaldı. Geçen yıl 16 şehirde yüksek risk varken, bu yıl sadece altı şehir bu tanıma giriyor. 2023’te yaşanan aşırı fiyat artışlarının ardından konut piyasasında dengelenme belirtileri görülüyor. Rapora göre, Frankfurt, Münih, Stockholm, Hong Kong ve Paris gibi şehirlerdeki konut fiyatları pandemi sonrası zirvelerinden yüzde 20 veya daha fazla düşüş yaşadı.
SIFIR FAİZLİ KREDİ VE DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİ HABERLERİ CEBİNE GELSİN İSTİYORSAN TIKLA İNDİR.
UBS, bu raporu hazırlarken yerel konut fiyat-gelir oranları, fiyat-kira oranları, ipotek-GSYH oranları gibi kriterleri değerlendirdi. Endekste 1.0 üzeri puana sahip şehirler artan risk altında, 1.5 üzeri puana sahip olanlar ise yüksek risk taşıyor.
Fiyat Balonu Riski Yüksek Şehirler
| Şehir | 2024 Risk Puanı | 2023 Risk Puanı | Risk Seviyesi |
|---|---|---|---|
| Miami | 1.79 | 1.38 | Yüksek |
| Tokyo | 1.67 | 1.65 | Yüksek |
| Zürih | 1.51 | 1.71 | Yüksek |
| Los Angeles | 1.17 | 1.03 | Artan risk |
| Toronto | 1.03 | 1.21 | Artan risk |
| Cenevre | 1.00 | 1.13 | Artan risk |
