Emlakjet’in Geri Dönüş Endeksi’ne göre, Türkiye genelinde konut yatırımının kira gelirine dayalı geri dönüş süreleri önemli ölçüde kısaldı. Niğde, Ankara ve Mersin, en kısa geri dönüş sürelerine sahip şehirler olarak öne çıktı.
Türkiye Genelinde Geri Dönüş Süresi 14 Yıla Düştü
Emlakjet’in paylaştığı verilere göre, Türkiye genelinde konut yatırımlarının geri dönüş süresi, önceki yıllardaki 17 yıldan 14 yıla geriledi.
En Kısa Süreye Sahip Şehirler:
- Niğde: 8 yıl ile Türkiye genelinde en kısa geri dönüş süresine sahip şehir oldu.
- Ankara ve Mersin: 12 yıl ile Niğde’nin ardından geldi.
En Uzun Süreye Sahip Şehirler:
- Isparta ve Burdur: 20 yıl.
- Antalya: 19 yıl.
Büyükşehirlerde ise:
- İstanbul: 15 yıl.
- İzmir: 16 yıl olarak kaydedildi.
İlçelerdeki Geri Dönüş Süreleri
Büyükşehirlerdeki ilçeler bazında yapılan analizler, yatırımcılar için dikkat çekici fırsatlar sundu.
İstanbul’da:
- En kısa süreler: Beylikdüzü (11 yıl), Esenyurt (12 yıl), Gaziosmanpaşa (13 yıl).
- En uzun süre: Sarıyer (22 yıl).
Ankara’da:
- En kısa süreler: Çubuk, Mamak, Polatlı (12 yıl).
- En uzun süre: Çankaya (15 yıl).
İzmir’de:
- En kısa süreler: Aliağa (12 yıl), Konak (13 yıl), Bergama (14 yıl).
- En uzun süre: Çeşme (24 yıl).
Oda Sayısına Göre Geri Dönüş Süreleri
Dairenin oda sayısı arttıkça geri dönüş süresi uzuyor:
- 1+1 daireler: Ortalama 13 yıl.
- 2+1 daireler: Ortalama 14 yıl.
- 3+1 daireler: Ortalama 16 yıl.
Küçük metrekareli daireler, düşük maliyetleri ve yüksek kira getirileri nedeniyle kısa vadeli yatırım için daha cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor.
Gayrimenkul Sektöründe Yatırımcılar İçin Fırsat Dönemi
Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, geri dönüş sürelerindeki bu düşüşün yatırımcılar için büyük bir fırsat olduğunu belirtti:
“Faiz oranlarının düşeceği beklentisi ve kira gelirlerindeki artış, gayrimenkul yatırımlarını cazip hale getiriyor. Geçmişte 20 yıl süren geri dönüş süreleri artık 15 yıl gibi daha kısa sürelerde gerçekleşiyor. Bu durum, pasif gelir hedefleyen yatırımcılar için avantaj sağlıyor.”
Gayrimenkul yatırımı ve konut piyasasına dair daha fazla bilgiye ulaşmak için KariyerBankasi.net’i ziyaret edebilirsiniz.
Ayrıca ücretsiz mobil uygulamamızı indirerek en güncel fırsatlara kolayca erişebilirsiniz:
👉 KariyerBankasi.net Mobil Uygulama İndir
