Konut Satışları Yeni Yıla Düşüşle Başladı.
Ocak ayında ilk ve ikinci el konut satışları gerilerken, ipotekli satışlarda artış dikkat çekti. Yabancılara yapılan satışlarda ise sert düşüş yaşandı.
Türkiye’de konut piyasası 2026 yılına zayıf bir başlangıç yaptı. Ocak ayında hem ilk el hem de ikinci el konut satışlarında yıllık bazda gerileme görülürken, kredi destekli satışlardaki artış öne çıktı.
İlk ve İkinci El Konut Satışlarında Gerileme
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, ocak ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 azalarak 34 bin 69 oldu.
İkinci el konut satışları ise yüzde 5,9 düşüşle 77 bin 411 olarak kaydedildi.
Toplam satışlar içinde:
- İlk el konutların payı yüzde 30,6
- İkinci el konutların payı yüzde 69,4
olarak gerçekleşti.
İpotekli Satışlar Yükseldi
Konut piyasasında dikkat çeken başlık ise ipotekli satışlardaki artış oldu.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ocak ayında yıllık bazda yüzde 15,7 artarak 20 bin 263’e ulaştı.
Buna karşılık diğer konut satışları yüzde 8,3 azalarak 91 bin 217 oldu.
Toplam satışlar içinde:
- İpotekli satışların payı yüzde 18,2
- Diğer satışların payı yüzde 81,8
olarak hesaplandı.
Arındırılmış Veriler Ne Söylüyor?
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, yıllık bazda ilk el konut satışları yüzde 4,2 artarken, ikinci el satışlar yüzde 0,1 geriledi.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre:
- İlk el satışlar yüzde 6,3 azaldı
- İkinci el satışlar yüzde 4,7 azaldı
Bu veriler, aylık bazda konut talebinde zayıflamaya işaret ediyor.
Yabancılara Konut Satışı Sert Düştü
Ocak ayında yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda yüzde 20,8 azalarak bin 306 oldu.
Toplam konut satışları içinde yabancıya satışın payı yüzde 1,2 olarak gerçekleşti.
Uyruklara göre en fazla satış:
- 219 konut ile Rusya Federasyonu
- 118 konut ile İran
- 77 konut ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
İş Yeri Satışlarında Son Durum
Konutun yanı sıra iş yeri satışlarında da gerileme görüldü.
- İlk el iş yeri satışları yüzde 9,2 azalarak 3 bin 444 oldu.
- İkinci el iş yeri satışları yüzde 14,5 düşüşle 9 bin 823’e geriledi.
İpotekli iş yeri satışları ise yüzde 73 artışla 576 olarak kaydedildi.
Diğer iş yeri satışları yüzde 15,1 azalarak 12 bin 691 oldu.
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre yıllık bazda ilk el iş yeri satışları yüzde 3,4, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 9,5 azaldı. Aylık bazda ise düşüş daha belirgin oldu.