Konut Kredilerinde Tarihi Zirve: Hacim 551,7 Milyar Lirayı Aştı.
Konut kredisi hacmi Nisan 2025 itibarıyla yüzde 24,2 artışla 551,7 milyar liraya yükselerek tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı.
İpotekli Satışlarda Canlanma: Faizlere Rağmen Talep Artıyor
Ekonomi yönetiminin yaklaşık 1,5 yıldır uyguladığı dezenflasyon politikası kapsamında faiz oranlarının artmasına rağmen, konut kredilerine olan ilgi yeniden canlandı. 2024 yılında toplam 1 milyon 478 bin 25 konut satılırken, bunun yalnızca yüzde 10,7’si kredili satışlardan oluştu. Bu oran, son 12 yılın en düşük seviyesiydi.
Ancak 2025’in ilk çeyreğinde tablo değişti. Ocak-Mart döneminde ipotekli satışlar geçen yıla göre yüzde 87,3 artarak 51 bin 729’a ulaştı. Bu artış, konut kredisi stokuna da yansıdı ve Nisan ortasında hacim rekor seviyeye çıktı.
“Yüksek Faize Rağmen Talep Güçlü”
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, Türkiye’de konut talebinin her zaman canlı olduğunu vurguladı. Ekiz, “Ev sahipliği oranı düşerken, üretim ihtiyacının altında kalıyor. Bu da kiraları artırıyor ve insanları krediyle de olsa ev almaya yöneltiyor.” dedi.
Konut Fiyatları Artıyor, Kredi Tutarları Yükseliyor
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman ise faiz oranlarındaki kısmi düşüşün ipotekli satışları artırdığını belirtti. Ancak konut fiyatlarının yüzde 31,3 artması nedeniyle kullanılan kredi tutarları da yükseldi.
“Faizlerdeki Rekabet, Kredi Talebini Tetikliyor”
Vartur Emlak CEO’su Şerif Varlı ise kredi faizlerinin son 18 ayın en düşük seviyelerine gerilemesinin etkili olduğunu vurgulayarak, “Faizler yüksek görünse de bankalar rekabet gereği oranları düşürebiliyor. Bu da yatırımcıları harekete geçiriyor.” ifadelerini kullandı.
Konut kredilerindeki bu artış, faiz oranlarının seyrine bağlı olarak yılın geri kalanında da devam edebilir.
Son dakika gelişmeler ve daha fazlası için Kariyerbankasi.net hesabını takip edin. Ücretsiz erişim ve bildirimler için mobil uygulamamızı indirin.
