Konut Fiyatlarındaki Gerileme Sürüyor.
Konut fiyatları nominal olarak artış gösterse de, enflasyonun altında kaldığı için reel bazda düşüş eğilimi 20 aydır kesintisiz sürüyor.
Eylülde Reel Azalış Oranı Yüzde 0,8 ile Sınırlı Kaldı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, Eylül 2025 itibarıyla konut fiyatlarında yıllık bazda yüzde 32,2 oranında nominal artış yaşandı. Ancak aynı dönemde enflasyon etkisinden arındırılmış reel fiyatlar yüzde 0,8 azaldı. Bu oran, son 20 ayın en düşük reel düşüşü olarak dikkat çekti.
2024 Şubat’ta başlayan reel fiyat düşüşü serisi, en yüksek seviyeye 2024 Mayıs’ta yüzde 14,9 ile ulaşmıştı. Eylülde ise KFE bir önceki aya göre yüzde 1,7 artış göstererek 195,7 seviyesine ulaştı.
Sıkı Para Politikası Etkili Oldu
İstanbul Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, reel fiyatlardaki düşüşün Orta Vadeli Program ve sıkı para politikaları sayesinde gerçekleştiğini belirtti. Özellikle devletin konut arzını artırmasıyla fiyatların enflasyonun altında kaldığını ifade eden Şener, eylülde 150 bin 657 adet konut satışıyla tüm zamanların en yüksek eylül ayı satışının gerçekleştiğini hatırlattı.
Konut Talebinde Dengelenme Sinyali
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman ise fiyatların artık enflasyona yakın bir seyir izlediğini belirtti. Büyükduman, özellikle kullanım amaçlı konut alımlarının şu dönem için uygun olabileceğini söyledi.
Bu tür konut piyasası gelişmelerini ve ekonomik analizleri Kariyerbankasi.net üzerinden ücretsiz takip edebilirsiniz. Ayrıca son dakika gelişmelerden haberdar olmak için mobil uygulamamızı buradan indirebilirsiniz.
