Konut Fiyatlarındaki Düşüş Sürüyor.
Türkiye’de konut fiyatlarındaki reel düşüş sekiz aydır devam ediyor ve yatırımcılar yüksek faiz oranlarına rağmen bu fırsatı değerlendiriyor.
Konut Fiyat Endeksi’nde Artış Ama Reel Düşüş
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) kalite etkisinden arındırılmış Konut Fiyat Endeksi (KFE/2023=100) verilerine göre, konut fiyatları eylülde yüzde 1 artarak 148 seviyesine ulaştı. Ancak yıllık bazda reel düşüş yüzde 14,7 olarak kaydedildi. Böylece şubatta başlayan konut fiyatlarındaki reel düşüş sekiz aydır devam ediyor. Bu süreçte, konut satışları ise geçen ay 140 bin 919 adetle son 21 ayın en yüksek seviyesine çıktı.
Yatırımcıların Portföy Çeşitlendirmesi Konut Satışlarını Artırdı
Gayrimenkul ekonomisti Ahmet Büyükduman, reel faiz oranlarının yüksek kalmasıyla konut fiyatlarındaki düşüşün devam edeceğini ifade ederek, kira çarpanlarının 15 yıla gerilediğini belirtti. Büyükduman, portföy çeşitlendirmesiyle konut satışlarının arttığını ve konutun yatırım aracı olarak cazibesini koruduğunu söyledi.
İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi’nden Prof. Dr. Sefer Şener ise konut arzındaki artış ve enflasyondaki yavaşlamanın konut fiyatlarında reel düşüşü desteklediğini vurguladı. Şener’e göre, maliyet artışları ve talep baskısına rağmen konut fiyatlarındaki reel düşüş sürebilir.
“Yatırımcılar Konut Piyasasındaki İniş ve Çıkışları Takip Etmeli”
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği Başkanı Neşecan Çekici, konutun Türkiye’de her zaman en güvenilir yatırım araçlarından biri olduğunu belirterek, yatırımcıların piyasa koşullarını doğru okumasının önemine dikkat çekti. Çekici, finansmana erişimin kolaylaşması halinde gayrimenkul yatırımlarına olan ilginin artacağını ifade etti.
