Konut Fiyatları Enflasyona Yenildi: Martta Reel Düşüş Yaşandı.
Konut fiyatları mart ayında nominal artsa da enflasyon karşısında geriledi, kiralarda ise sınırlı yükseliş görüldü.
Türkiye’de konut piyasasına ilişkin dikkat çeken veriler açıklandı. REIDIN tarafından paylaşılan verilere göre, konut fiyatları artmaya devam etse de enflasyon etkisiyle reel bazda düşüş yaşandı.
Konut Fiyatlarında Reel Gerileme
Mart 2026 verilerine göre Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi:
- Aylık bazda %1,78 arttı (nominal)
- Ancak %0,15 oranında reel düşüş gösterdi
Yıllık bazda ise:
- %28,29 nominal artış
- %1,97 reel düşüş kaydedildi
Bu durum, fiyat artışının enflasyonun gerisinde kaldığını ortaya koyuyor.
Kiralarda Durum Ne?
Kiralık konut piyasasında ise farklı bir tablo dikkat çekiyor.
Mart ayında:
- Aylık %2,06 nominal artış
- %0,12 reel artış
Yıllık bazda ise:
- %28,57 nominal artış
- %1,76 reel düşüş gerçekleşti
Piyasada Dengeler Değişiyor
Uzmanlara göre konut piyasasında:
- Satış fiyatları enflasyon karşısında zayıflıyor
- Kiralar ise daha dirençli bir seyir izliyor
- Talep ve maliyet dengesi yeniden şekilleniyor
Bu Veriler Ne Anlama Geliyor?
Konut fiyatlarının reel olarak gerilemesi:
- Yatırımcılar için yeni fırsatlar oluşturabilir
- Ancak maliyet artışları nedeniyle arz tarafını zorlayabilir
Kiraların ise sınırlı da olsa reel artış göstermesi, barınma maliyetlerinin yüksek kalmaya devam ettiğini gösteriyor.
Önümüzdeki Süreçte Ne Bekleniyor?
Ekonomistler, konut piyasasında önümüzdeki dönemde:
- Enflasyonun belirleyici olmaya devam edeceğini
- Faiz politikalarının etkili olacağını
- Talep tarafındaki hareketliliğin yönü belirleyeceğini
öngörüyor.