Kira Getirisi En Yüksek 10 Büyükşehir Belli Oldu!
Eylül 2025’te konut satışları 150 bini aşarken, kira getirisi bakımından yatırımcısına en çok kazandıran büyükşehirler de belli oldu. Liste şaşırtıcı sonuçlar içeriyor!
Yüksek Faize Rağmen Konuta İlgi Azalmıyor
Türkiye genelinde yüksek faiz ortamına rağmen konut yatırımlarına ilgi hız kesmeden devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Eylül 2025’te konut satışları yüzde 6,9 artarak 150 binin üzerine çıktı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek eylül ayı konut satışı olarak kaydedildi. 2025’in ilk 9 ayında ise toplam satış 1 milyon 128 bin adedi geçti.
Konut yatırımında artık sadece fiyat artışı değil, fiyata oranla kira getirisi de yatırım kararlarında belirleyici rol oynuyor. Bu kapsamda açıklanan son verilere göre, Türkiye’de kira getirisi en yüksek 10 büyükşehir belli oldu.
Ankara Yatırımcısını Sevindirdi: Zirvede Başkent Var
Türkiye Gazetesi ve Endeksa verilerine göre, 2025’in ilk 9 ayında kira getirisi en yüksek il Ankara oldu. Ortalama kiralık fiyatı 28.218 TL olan Ankara’da yıllık getiri oranı yüzde 9,33 olarak ölçüldü. Böylece başkent, amortisman süresi açısından yatırımcısına en hızlı dönüş sağlayan il oldu.
Kira Getirisi En Yüksek 10 Büyükşehir (Eylül 2025)
- Ankara – Ortalama kira: 28.218 TL – Yıllık getiri: %9,33
- Şanlıurfa – Ortalama kira: 15.795 TL – Yıllık getiri: %8,59
- Tekirdağ – Ortalama kira: 19.778 TL – Yıllık getiri: %8,22
- Eskişehir – Ortalama kira: 18.139 TL – Yıllık getiri: %7,81
- Van – Ortalama kira: 17.780 TL – Yıllık getiri: %7,65
- Kahramanmaraş – Ortalama kira: 18.405 TL – Yıllık getiri: %7,58
- Denizli – Ortalama kira: 16.158 TL – Yıllık getiri: %7,57
- Malatya – Ortalama kira: 17.305 TL – Yıllık getiri: %7,51
- İstanbul – Ortalama kira: 33.077 TL – Yıllık getiri: %7,46
- Manisa – Ortalama kira: 20.629 TL – Yıllık getiri: %7,44
Bu illerde amortisman süreleri 11-13 yıl arasında değişiyor.
İstanbul Listede Neden Geri Sıralarda?
Muğla’dan sonra konut fiyatlarının en yüksek olduğu şehir olan İstanbul, yüksek fiyatlar nedeniyle listede 9. sırada yer aldı. Ortalama kira getirisi %7,46 olan şehir, kira-fiyat dengesinde yatırımcıyı tereddütte bırakıyor.
Doğu ve Deprem Bölgesi Şehirleri Dikkat Çekiyor
Listede dikkat çeken diğer iller arasında Şanlıurfa, Van, Kahramanmaraş ve Malatya gibi şehirler yer alıyor. Yakın geçmişte deprem yaşayan şehirlerin yeniden yapılanma sürecinde kira taleplerinin arttığı görülüyor. Ayrıca üniversite kenti Eskişehir, her yıl artan öğrenci nüfusu ile yatırımcıların radarında yer alıyor.
Bu tür haberlere ücretsiz erişmek ve son dakika gelişmelerinden anında haberdar olmak için Kariyerbankasi.net mobil uygulamasını buradan indirebilirsiniz.
