Gayrimenkul Satışında Yeni Dönem.
1 Temmuz 2026 itibarıyla gayrimenkul alım satımında nakit ödeme dönemi sona eriyor; yeni sistem herkes için zorunlu hale geliyor.
Yeni Sistem Nasıl İşleyecek?
Türkiye’de gayrimenkul alım satım süreçleri, Ticaret Bakanlığı ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliğiyle tamamen değişiyor.
Yeni sistem, araç satışlarında kullanılan güvenli ödeme modeline benzer şekilde çalışacak. Buna göre:
- Alıcı, satış bedelini doğrudan satıcıya vermeyecek
- Para, sistemde güvenli (bloke) hesaba yatırılacak
- Tapu devri gerçekleştiği anda ödeme otomatik olarak satıcıya aktarılacak
Güvenli Ödeme Sistemi Geliyor
Bu sistem, “emanet hesap” mantığıyla işleyecek:
- Tapu devri tamamlanmadan para satıcıya geçmeyecek
- İşlem iptal olursa, para kesintisiz şekilde alıcıya iade edilecek
Böylece hem alıcı hem de satıcı için güvenli bir süreç sağlanacak.
Dolandırıcılık ve Riskler Azalacak
Yeni düzenleme ile birlikte:
- Sahte para riski ortadan kalkacak
- Eksik ödeme gibi sorunlar yaşanmayacak
- Nakit taşıma zorunluluğu sona erecek
- Tapu çevresindeki hırsızlık ve kapkaç olayları azalacak
Başvuru Süreci Nasıl Olacak?
Taraflar:
- Anlaşmalı bankalar
- Yetkili ödeme kuruluşları
üzerinden sisteme dahil olacak. Satış bedeli bu kurumlar aracılığıyla güvence altına alınacak.
Hizmet Bedeli Olacak
Yeni sistemde bir hizmet bedeli alınacak.
Ücretin detayları, uygulamanın zorunlu hale geleceği 1 Temmuz 2026 tarihinde netleşecek.