Ev sahibi olan milyonlarca vatandaşı ilgilendiren önemli bir gelişme: Kira gelirlerinin beyanı için sona geliniyor. 2023 yılında elde edilen konut ve işyeri kira gelirleri için beyanname verme süresi dolmak üzere. Bu yıl için konut kira gelirleri toplamı 21 bin TL’yi aşanlar ve kesintiye tabi olmayan işyeri kira gelirleri 8.400 TL üzeri olanlar beyanname vermeye hazırlanmalı.
Kira Geliri Beyanında Kimler Muaf, Kimler Yükümlü?
- Konut Kira Geliri: 2023 yılında 21.000 TL ve altında konut kira geliri elde eden vatandaşlar beyanname verme yükümlülüğünden muaf. Ancak bu rakamı aşanlar için beyanname verme zorunluluğu başlıyor.
- İşyeri Kira Geliri: Kesintiye tabi olmayan işyeri kira gelirleri için beyanname verme sınırı 8.400 TL. Bu tutarın üzerindeki gelirler beyan edilmeli.
Beyan Edilmeyen Kira Gelirlerinin Cezası Ne Kadar?
Zamanında beyanname vermeyen veya eksik beyan eden ev sahipleri, elde ettikleri gelire göre binlerce lira ceza ile karşı karşıya kalacak. Kira geliri beyanı konusunda yapılan 21 bin liralık istisnadan yararlanamama riski de bulunuyor.
Nasıl Beyan Edilir: Gerçek Gider Yöntemi
- Gerçek Gider Yöntemi: Sahip olunan konutların kiraya verilmesi durumunda, kiracıdan elde edilen gelirden, oturulan konut için ödenen kira bedeli gibi gerçek giderler düşürülebilir. Bu yöntem, vergi matrahını düşürmekte etkili bir yol olabilir.
Kira geliri beyannamesi verilirken, 21 bin TL’lik istisna indirimi ve %15’lik safi irat tutarı dikkate alınarak hesaplamalar yapılır. Örneğin, 96.000 TL gelir elde eden bir vatandaş için ödenecek net kira geliri vergisi ve damga vergisi hesaplanmalı.
Mart ayında TÜFE’nin beklentilerin altında artması ve yıllık enflasyonun da tahminlerin altında kalması, SGK ve Bağ-Kur emeklileri için yılın ikinci yarısında %15 zam anlamına geliyor. İşyeri kiralarındaki artış oranını etkileyen 12 aylık ortalama enflasyonun yüzde 57.5 olması, kira artışlarını da etkiliyor.
Hazine ve Maliye Bakanı’nın açıklamalarına göre, deprem harcamaları hariç, harcama kontrolü ve sıkı maliye politikası ile enflasyon beklentilerinin çıpalanması ve dezenflasyon sürecinin desteklenmesi planlanıyor. Fiyat istikrarı hükümetin birincil önceliği olmaya devam edecek.
Ev sahipleri ve kira geliri elde eden vatandaşlar, beyanname verme süresi dolmadan önce gerekli işlemleri tamamlamalıdır. Aksi takdirde, yüksek miktarda cezalarla karşılaşabilirler.
Kira gelirleriyle ilgili tüm detaylara Gelir İdaresi Başkanlığının resmi sayfasından https://intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan/index.html erişim sağlayabilirsiniz.
SON DAKİKA HABERLERİNİ ANLIK TAKİP İÇİN TIKLA İNDİR.
