Ev Kiralamada Yeni Dönem: Ev Sahipleri Artık Senet İstiyor!
Ev sahiplerinin kiralama şartlarına senet de eklendi. Yeni uygulamayla 12 aylık kira sözleşmesinde her ay için ayrı senet talep edilebiliyor.
Kira Piyasasında Yeni Şart: “Senet”
Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıklar artarken, bazı ev sahipleri kiralama şartlarına senet talebini de eklemeye başladı. Mevcut uygulamada zaten kefil, sabıka kaydı, Findeks raporu gibi belgeler istenirken; şimdi bazı ev sahipleri her ay için ayrı ayrı senet düzenlenmesini istiyor.
Bu durum kiracılar için büyük bir risk oluşturabilir. Uzmanlar, senetle kira ödeme yönteminin hukuken geçerli olduğunu ancak kiracıların bu belgeleri imzalamadan önce çok dikkatli olmaları gerektiğini vurguluyor.
Her Senede İmza Atmayın!
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Ali Güvenç Kiraz, ev sahiplerinin kira alacaklarını güvence altına almak için senet talep edebileceğini belirtiyor. Ancak burada kritik bir sınır var:
- Kira ve depozito dışında senet istenemez.
- Depozito için düzenlenecek senet, en fazla üç aylık kira bedeli kadar olabilir.
- Bu sınırı aşan talepler, Türk Borçlar Kanunu‘na aykırı kabul ediliyor.
Kiraz ayrıca şu uyarılarda bulunuyor:
“Senet verilmesi durumunda, kira borcu dışında bir de senet borcu oluşur. Bu durum çift borç yükümlülüğü yaratır.”
Senetler Protokolle Belirtilmeli
Uzmanlara göre, senetlerin geçerli sayılabilmesi için mutlaka kira sözleşmesinin içinde veya ek bir protokolde şu bilgilerin yer alması gerekiyor:
- Senedin ne için verildiği
- Senet numarası
- Senet ve vade tarihleri
Aksi halde, kiracı hem hukuki hem de maddi anlamda ciddi zararlara uğrayabilir.
Bu Tür Haberler İçin Takipte Kalın!
Ev kiralama süreçlerinde yaşanan gelişmeler, haklar ve yasal sınırlar hakkında en güncel bilgilere ulaşmak için Kariyerbankasi.net‘i takip edebilirsiniz.
Son dakika gelişmelerden anında haberdar olmak için mobil uygulamayı indir: İndir
