Türkiye’deki konut satışları düşerken, iktisatçı Mahfi Eğilmez, fiyatların da kısa süre içinde düşeceğini öngörüyor.
TÜİK Verileri ve Mahfi Eğilmez’in Analizi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları iki yılın en düşük seviyesine geriledi.
İktisatçı Mahfi Eğilmez, konut fiyatlarının kısa süre içinde daha da düşeceğine dair bir yazı kaleme aldı. Eğilmez, “Konut Fiyatları Niçin Eskisi Kadar Artmıyor?” başlıklı yazısında konut fiyatlarında yaşanan yavaşlamanın nedenlerini açıkladı.
Konut Fiyatlarındaki Artışın Yavaşlamasının Nedenleri
Eğilmez, konut fiyatlarındaki artışın yavaşlamasının birkaç nedeni olduğunu belirtti. İlki, enflasyonun baz etkisiyle hız kesmesi. İkinci ve asıl önemli neden ise konut satışlarının düşmüş olması. Son birkaç ayda konut talebinin eski canlılığını yitirdiğini ifade etti.
Faizler ve Konut Talebindeki Azalma
Mahfi Eğilmez, yazısında şu ifadeleri kullandı: “Faiz, enflasyonun 30 puan altında olduğunda, insanlar birikimlerini koruyabilmek için bankaya veya tahvile yatırmak yerine konuta yatırıyor. Bu tercih, konut talebini ve dolayısıyla konut fiyatlarını artırıyor. Son dönemde mevduat faizlerinde yavaş yavaş artış başladı. Bu gelişme, konut talebini azalttı ve fiyatlar eskisi kadar artmaz oldu.”
Mevduat Faizlerinin Etkisi ve Gelecek Tahmini
Mart sonu itibarıyla kur korumalı mevduatta faiz tavanının kaldırılmasıyla mevduat faizlerinde ve tahvil faizlerinde de yükselme hızlandı.
Eğilmez, önümüzdeki aylarda faizlerin enflasyona yaklaşmaya devam ettiği her adımda hem konut satışlarındaki düşüşü hem de fiyat artışlarındaki gerilemeyi çok daha açık bir şekilde görebileceğimizi öngörüyor.
DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİ HABERLERİ VE DAHA FAZLASINI ANLIK TAKİP İÇİN TIKLA İNDİR.
