BDDK’dan Konut Kredilerine Düzenleme: İlk Evini Alanlar Ne Kadar Kredi Kullanabilecek?
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), ikinci konut alıcılarına yönelik yeni bir kredi kısıtı getirdi. Bu karara göre, ikinci ev alacak olan tüketicilerin kullanabileceği kredi miktarı önemli ölçüde düşecek. Bu adımın, finansal istikrarı güçlendirmek ve makro ihtiyati tedbirler çerçevesinde alındığı belirtiliyor.
Ekonomiye dair son dakika gelişmelerinden anında haberdar olmak için TIKLA ÜCRETSİZ İNDİR.
Kredi Kısıtlaması Kimleri Etkileyecek?
BDDK’nın aldığı karar, kendisi, eşi veya 18 yaş altındaki çocuğu üzerine evi bulunan kişileri kapsayacak. İkinci ev almak isteyen bu kişiler, artık daha yüksek bir peşinat ödemek zorunda kalacaklar. Bu adımın amacı, talebi kısıtlamak ve konut fiyatlarını dengelemek olarak açıklanıyor.
Kredi Miktarında Önemli Düşüş
BDDK’nın kararına göre, ikinci ev alacak olan kişilerin alabileceği kredi miktarı, önceki döneme göre %75 daha düşük olacak. Örneğin, sıfır bir ev almak isteyenler bedelinin %22.5’ine kadar kredi kullanabilecekler. Bu, 1 milyon liralık bir sıfır ev için 225 bin lira kredi demek olacak. Aynı şekilde, ikinci el konut alacak olan tüketicilerin de kredi miktarları düşecek.
İlk Ev Alıcılarına Destek Devam Ediyor
Kararın odak noktalarından biri de ilk defa ev alacak olan vatandaşları desteklemek. İlk evini alacak olan kişiler, evin bedelinin %90’ına kadar kredi kullanabilecekler. Bu adımın, ihtiyacı olan vatandaşlara yardımcı olma amacını taşıdığı belirtiliyor.
Uzman Görüşleri
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, “Vatandaşa deniyorki sen ilk defa ev alacaksan ben sana yine normal kredi vereceğim. İhtiyacı olan vatandaşa destek olunmuş oluyor” ifadelerini kullandı. Aşa, bu adımın piyasada dengeyi sağlamayı amaçladığını belirtti.
Konut Piyasasına Etkisi
BDDK’nın ikinci konut alıcılarına yönelik bu kredi kısıtı kararının konut piyasasına nasıl yansıyacağı merak konusu. Fiyatların nasıl etkileneceği ve talebin nasıl değişeceği, yakından takip edilmesi gereken konular arasında yer alıyor. Bu adımın, konut sektöründe istikrarı sağlamak adına atılan önemli bir adım olduğu vurgulanıyor.
