Afetzedelere KDV Muafiyeti Sağlayan Yeni Düzenleme Resmi Gazete’de Yayımlandı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanan “Katma Değer Vergisi Genel Uygulama Tebliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ,” 6 Şubat’taki Kahramanmaraş merkezli depremler nedeniyle afetzedelere bağışlanacak konutlara yönelik KDV muafiyetini belirledi. İşte bu yeni düzenlemenin ayrıntıları:
KDV Muafiyeti Afetzedelere Yardım Konutları İçin Geçerli
Bu düzenlemeye göre, 6 Şubat tarihli depremler nedeniyle genel hayata etki eden afet bölgesi olarak tanımlanan bölgelerde, İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD) ile imzalanan protokol çerçevesinde afetzedelere bağışlanacak konutların inşası için kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına sunulan mal ve hizmetler, 31 Aralık 2024 tarihine kadar KDV’den muaf tutulacak.
İstisna Kapsamı ve Koşulları
Bu KDV muafiyeti, AFAD ile imzalanan protokol çerçevesinde afetzedelere bağışlanacak konutların inşası dolayısıyla kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına yönelik mal ve hizmet alımlarını içeriyor. Ancak, işyerleri, fabrikalar, alışveriş merkezleri, camiler, parklar, okullar, hastaneler ve sosyal tesisler gibi konut niteliğinde olmayan yapıların inşası ile mevcut konutların tadilatı, bakımı ve onarımı bu muafiyetin dışında kalacak.
Meslek Kuruluşları KDV Muafiyetinden Faydalanabilir
Bu muafiyetten yararlanmak isteyen kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarının öncelikle AFAD ile bağış protokolü imzalamaları gerekiyor. İstisna, konutların inşası için gerekli malzeme ve hizmet alımlarını kapsayacak şekilde uygulanacak.
İstisna Kapsamında Olan ve Olmayan Mal ve Hizmetler
İstisna kapsamına, konutların inşası için gerekli malzeme ve hizmetler dahil edilecek. Bu malzemeler arasında altyapı işleri, site içi yollar, istinat duvarları, perde duvarları, çevre duvarları ve benzerleri bulunmaktadır. Ancak, çocuk parkları, bahçe düzenlemeleri, havuzlar, pergoleler, kamelyalar, spor alanları ve benzerlerinin yapımına ilişkin malzeme ve hizmet alımları istisna kapsamında değil.
Ayrıca, konutların birer parçası olan mutfak dolapları, taşınması zor olan banyo dolapları, panel radyatörler, kombiler, duşakabinler, küvetler gibi eşyalar istisna kapsamında sayılacakken, mobilyalar, beyaz eşyalar, perdeler, avizeler, televizyonlar ve benzerleri istisna kapsamı dışında tutulacak.
AFAD’a Nakdi Bağışlarda KDV Muafiyeti Uygulanmayacak
AFAD’a nakdi bağışlar aracılığıyla yapılan katkılar, bu kurum tarafından yaptırılan konutlara ilişkin mal ve hizmet alımlarında istisna uygulanmayacak.
31 Aralık 2024’ten Sonra Yapılan Konutların Durumu
İstisna, kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları tarafından 31 Aralık 2024 tarihine kadar yapılacak teslim ve hizmetler için geçerli olacak. Ancak, bu tarihten sonra inşa edilen konutların bağışlanması, istisna uygulamasını etkilemeyecek. Bu muafiyetten, kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları, KDV mükellefi olup olmadığına bakılmaksızın faydalanabilecek.
Mal ve Hizmet Listesi AFAD Onayına Sunulacak
Kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları, bağışladıkları konutlara yönelik uygulama projesini hazırlayacak ve bu projenin mal ve hizmet listesini AFAD’ın onayına sunacaklar. Onaylanan liste, KDV mükellefiyeti olanlar için vergi dairesine, olmayanlar için inşaatın gerçekleştirildiği yerdeki vergi dairesine başvurularak istisna belgesi alınabilecek.
İstisna Belgesi Süresi ve Güncelleme
İstisna belgesi, proje süresi ile sınırlı olarak verilecek ve kanuni süreyi aşmamak kaydıyla süreler güncellenebilecek. İstisna belgesi ile alınan malların ithalat yoluyla temin edilmesi durumunda, belge gümrük idaresine sunulacak. Mal ve hizmet alıcıları, istisna belgesinin sona erdiği tarihten itibaren belgeyi kapatmakla yükümlü olacaklar. Ayrıca, istisna kapsamında mal ve hizmet sunan KDV mükellefleri, belge sona erdikten sonra genel KDV kurallarına tabi olacaklar.
15 Temmuz 2023’ten Önceki Devir ve Teslimlerde KDV İstisnası Sürdürülecek
15 Temmuz 2023 tarihinden önce kurumların aktiflerinde kayıtlı olan taşınmazların satışı yoluyla gerçekleşen devir ve teslimlerde KDV istisnası uygulaması devam edeceğinden, KDV Genel Uygulama Tebliği’nde ilgili düzenlemeler yapıldı.
Proje Uygulaması Dışında İşlem Yapanlar için 1 Ocak 2024’ten İtibaren İstisna Belgesi Gerekecek
Son olarak, proje uygulaması dışında işlem yapanların, 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren istisna belgesi almaları gerektiği konusunda düzenlemeler yapıldı. Bu düzenleme ile projelerin KDV muafiyeti ve belge alımı daha düzenli bir şekilde yönetilecek.
