Adım Adım Kentsel Dönüşüm Kredisi: Kimler Yararlanacak, Şartlar Neler?
İstanbul’da riskli yapıların dönüşümü için sunulan 3 milyon TL’lik kredi paketi; düşük faiz, uzun vade ve ilk yıl ödemesiz avantajıyla dikkat çekiyor.
Murat Kurum tarafından açıklanan ve Dünya Bankası finansmanıyla hayata geçirilen yeni kentsel dönüşüm kredisi, özellikle İstanbul’daki riskli yapıların yenilenmesini hızlandırmayı amaçlıyor.
Kredi paketi neleri kapsıyor?
Yeni destek paketi kapsamında vatandaşlara:
- 3 milyon TL’ye kadar kredi
- 180 ay (15 yıl) vade
- İlk yıl geri ödemesiz dönem
- %0,69 aylık faiz oranı
sunuluyor. Bu şartlar, mevcut piyasa koşullarına göre oldukça avantajlı bir finansman modeli olarak öne çıkıyor.
Kimler yararlanabilecek? (4 ana kategori)
Kredi desteği belirli öncelik gruplarına göre şekilleniyor:
1️⃣ Konutu olmayan hak sahipleri
Türkiye genelinde, riskli yapı dışında başka konutu olmayan malikler öncelikli grupta yer alıyor.
2️⃣ Orta ve düşük gelirli haneler
Geliri belirli bir eşik altında olan vatandaşlar destek kapsamına alınıyor.
3️⃣ Özel öncelikli gruplar
- Şehit yakınları
- Gaziler ve maluller
- Emekliler
- %40 ve üzeri engelli vatandaşlar
- Kadın hane reisleri
4️⃣ Enerji verimli binalar
Enerji Kimlik Belgesi’ne göre:
- A sınıfı binalara %0,50
- B sınıfı binalara %0,25
ek faiz indirimi uygulanacak.
Tüm kriterleri sağlayan vatandaşlar yıllık %1,25’e kadar ek faiz indirimi avantajından yararlanabilecek.
Başvuru şartları neler?
Krediye başvurmak isteyen vatandaşların:
- Üzerinde icra veya haciz kaydı bulunmaması
- Aylık kredi taksitinin, hane gelirinin %70’ini aşmaması
gerekiyor.
Adım adım başvuru süreci
Krediye başvurmak için izlenecek yol şöyle:
1. Müteahhit ile anlaşma
Hak sahipleri, Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı lisanslı müteahhitlerle sözleşme yapar.
2. Proje kaydı
Müteahhit, projeyi e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine yükler ve onaya sunar.
3. Ön başvuru
Onay sonrası hak sahipleri e-Devlet üzerinden sisteme girerek başvurularını tamamlar.
4. Banka işlemleri
Gerekli belgelerle birlikte anlaşmalı banka şubesine gidilerek fiziki başvuru yapılır.
Projenin amacı ne?
Kredi desteği, “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” kapsamında yürütülüyor. Amaç:
- Depreme karşı güvenli yapılaşmayı artırmak
- Riskli binaların dönüşümünü hızlandırmak
- Vatandaşın finansman yükünü azaltmak
Kimler için büyük fırsat?
Uzmanlara göre bu kredi paketi özellikle:
- Eski ve riskli binada yaşayanlar
- Kentsel dönüşüme girmek isteyen ancak finansman bulamayanlar
için önemli bir fırsat sunuyor.