ABD’de mortgage faizleri düşüyor! Ev almak isteyenler için aylık ödemeler düşüyor. Konut piyasasına etkisi ne olacak? İşte detaylar…
ABD’de mortgage oranları, 30 yıllık sabit mortgage ortalama faiz oranının %6,57’ye kadar düşmesiyle rekor düşük seviyelere geriledi.
10 yıllık Hazine tahvilinin getirisini takip eden 30 yıl vadeli mortgage ortalama faizi, cuma günü %6,76 seviyesinin altına indi. Bu düşüş, peşinatı %20 olan bir alıcının, 500.000 dolarlık bir ev için yapacağı aylık ödemeyi geçen haftaya göre 128 dolar azaltabileceği anlamına geliyor. Ancak, rakamlar hala ocak ayına göre yüksek seviyelerde seyrediyor.
EMLAK DÜNYASINA DAİR SON DAKİKA HABERLERİ İÇİN TIKLA VE İNDİR.
Mortgage oranlarındaki düşüş, ekim ayındaki %7’lik artıştan sonra konut satışlarının yavaşlamasına sebep olmuştu. Ancak oranlar, aralık ayından itibaren düşmeye başladı ve bekleyen ev satışlarında aylık %8’lik artışa neden oldu. Nüfus Sayım Bürosu’nun verileri de, yeni inşa edilen evlerin satışlarının beklenenden daha fazla arttığını gösteriyor.
Matthew Graham, News Daily’nin operasyon müdürü, mortgage oranlarında görülen bu düşüşün kalıcı bir olumlu etki yaratması için tüketici davranışlarında bir değişiklik gerektiğini belirtti. Powell ise ekonomik verilerin beklenenden daha güçlü geldiğini açıkladı ve verilerin daha hızlı sıkılaştırmanın gerekli olduğunu gösterirse, faiz artışlarının hızını artırmaya hazır olduklarını ifade etti. Ancak, tüketici fiyat endeksi raporunun açıklanmasının ardından piyasaların nasıl tepki vereceği belirsizliğini koruyor.
