Konut Kredisinde Faizler 25 Ayın En Düşüğünde.
Merkez Bankası’nın 6,5 puanlık faiz indirimi sonrası bankaların kredi faizleri de gevşedi. Konut kredisinde yıllık faiz yüzde 37,91’e, aylık faiz ise yüzde 3,1’e gerileyerek son iki yılın en düşük seviyesini gördü.
Konut kredilerinde faiz yükü hafifledi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), son üç Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında politika faizini toplamda 6,5 puan indirerek yüzde 46’dan yüzde 39,5’e düşürdü. Bu adım, bankaların kredi faiz oranlarına da hızlı şekilde yansıdı.
TCMB’nin 17 Ekim tarihli verilerine göre konut kredisinde yıllık ortalama faiz yüzde 37,91 seviyesine indi. Bu oran, 1 Eylül 2023’ten bu yana görülen en düşük seviye olarak kayıtlara geçti.
Aylık ortalamada ise konut kredisi faizi yüzde 3,1 oldu. Bazı bankalar, kasım ayı itibarıyla başlattıkları kampanyalarla aylık faizi yüzde 2,6’ya kadar düşürdü.
1 milyon liralık kredide 667 bin TL avantaj
Faizlerdeki düşüş, kredi kullanan vatandaşın cebine de yansıdı.
- 1 milyon TL tutarında, 60 ay vadeli bir konut kredisi yüzde 2,6 faizle çekildiğinde aylık taksit 33 bin 94 TL, toplam geri ödeme 1 milyon 985 bin TL oluyor.
- Aynı kredi yüzde 4 faizle çekildiğinde ise aylık ödeme 44 bin 201 TL, toplam ödeme 2 milyon 652 bin TL oluyor.
Bu fark, 1 milyon liralık kredide 667 bin TL faiz avantajı anlamına geliyor.
61 milyar TL’lik yeni kredi hacmi
Faiz indirimleriyle birlikte konut kredilerinde talep artışı yaşanıyor.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, konut kredisi hacmi 5 Haziran’da 577,5 milyar TL iken, 17 Ekim itibarıyla 638,8 milyar TL’ye yükseldi.
Yaklaşık 4,5 ayda kredi hacmi 61,3 milyar TL arttı.
Konut satışlarında rekor eylül
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre eylülde 150 bin 657 konut satışıyla tüm zamanların en yüksek eylül ayı rakamı elde edildi.
- İpotekli satışlar (konut kredili satışlar) yıllık bazda %34,4 artışla 21 bin 266 adede ulaştı.
- Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı %14,1 oldu.
- Ocak–Eylül döneminde ipotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre %76 artarak 162 bin 493 olarak gerçekleşti.
Ticari ve taşıt kredilerinde de gevşeme başladı
Faiz indirimi sadece konut kredilerine değil, ticari ve taşıt kredilerine de yansıdı.
- Ticari kredi faizleri 17 Ekim itibarıyla %52,55 seviyesine gerileyerek 22 Aralık 2023’ten bu yana en düşük oranı gördü.
- Taşıt kredisi faizleri ise %36,3 ile 14 Haziran 2024’ten bu yana en düşük seviyeye indi.
Konut piyasasındaki bu hareketlilik, kredi faizlerindeki düşüşle birlikte önümüzdeki aylarda da devam etmesi bekleniyor.
Kredi, faiz ve ekonomiyle ilgili tüm güncel gelişmeleri anında takip etmek için Kariyerbankasi.net adresini ziyaret edebilir,
mobil uygulamayı buradan indirebilirsiniz.
