Kasım Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu.
Ekim ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla kasım ayında kira artış oranı da belli oldu. TÜİK verilerine göre, kasım ayında kiralara yapılabilecek en yüksek artış oranı yüzde 37,15 olarak belirlendi.
Kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ekim ayı enflasyon verilerinin ardından netleşti. Ekim ayında enflasyon aylık yüzde 2,55 artarken, yıllık enflasyon yüzde 32,87 olarak hesaplandı. Buna paralel olarak, kasım ayında kiralara uygulanabilecek tavan artış oranı yüzde 37,15 oldu.
Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?
1 Temmuz 2024 itibarıyla yürürlükten kaldırılan yüzde 25’lik kira artış sınırının ardından, kira zam oranları tamamen TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor.
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemiyor. Bu oran hem konut hem de işyeri kiralarında yasal üst sınır anlamına geliyor.
Ekim Enflasyonu Yüzde 32,87 Oldu
TÜİK verilerine göre ekim ayında enflasyon yüzde 2,55 artarken, yıllık enflasyon yüzde 32,87 seviyesine çıktı. 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 37,15 olarak gerçekleşti. Böylece kasım ayında kira sözleşmelerine bu oranda artış yapılabilecek.
Kira artış oranları, özellikle büyükşehirlerde kiracı ve ev sahipleri arasında belirleyici unsur olmayı sürdürüyor.
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Kira zammı, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor.
Mevcut kira bedeli x TÜFE oranı = Artış tutarı
Mevcut kira bedeli + Artış tutarı = Yeni kira bedeli
Örneğin TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 30 veya yüzde 40 olarak açıklandıysa, kira artışı bu orana göre hesaplanıyor.
Örnek 1:
10.000 TL kira ödeyen bir kiracı için:
10.000 x %30 = 3.000 TL artış
Yeni kira: 13.000 TL
Örnek 2:
10.000 TL kira ödeyen bir kiracı için:
10.000 x %40 = 4.000 TL artış
Yeni kira: 14.000 TL
Son dakika gelişmelerini ve kira artış oranlarını anında öğrenmek için Kariyerbankasi.net’i takip edebilir, mobil uygulamayı indir seçeneğiyle bildirimleri anında alabilirsiniz.
