Ev Alacaklar Dikkat! İşte 2025’te Konut Fiyatı En Çok Artan 15 İl.
2025’in ilk 9 ayında konut fiyatları Türkiye genelinde ortalama %23,47 artarken, bazı illerde bu oran %50’yi geçti. Doğu ve Güneydoğu illeri başı çekerken, büyük şehirlerde fiyat artışı yavaşladı.
Konut Fiyatları Uçuşa Geçti: Hangi Şehirler Öne Çıktı?
Türkiye’de yüksek faiz oranlarına rağmen konut piyasasında canlılık sürüyor. 2026’nın Ocak-Eylül döneminde konut satışları, geçen yıla göre %19,2 artarak 1 milyon 128 bin 727 adede ulaştı. Bu yoğun taleple birlikte konut fiyatlarında da ciddi artışlar yaşandı.
Konut fiyatlarındaki bu artışta, enflasyon, depremler sonrası güvenli yapıya olan talep, kira artışları ve faiz indirimi beklentileri önemli rol oynadı. Eylül 2025 itibarıyla Türkiye genelinde konut fiyat endeksi 195,7’ye yükseldi. Bu da yıllık bazda ortalama %23,47’lik bir fiyat artışı anlamına geliyor.
En Fazla Değer Kazanan 15 İl
Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS) verilerine göre 2025’te konut fiyatlarının en çok arttığı iller şöyle:
- Bingöl: %53,63
- Diyarbakır: %49,07
- Muş: %42,86
- Siirt: %41,08
- Bitlis: %40,06
- Erzurum: %37,96
- Batman: %37,48
- Manisa: %34,20
- Elâzığ: %33,61
- Kırıkkale: %32,55
- Kütahya: %32,46
- Çanakkale: %32,42
- Niğde: %32,23
- Rize: %31,90
- Bolu: %31,66
Bu şehirlerin özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde yoğunlaşması dikkat çekiyor.
3 Büyük Şehirde Yavaşlama Var
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde ise konut fiyatları daha sınırlı artış gösterdi.
- İstanbul: %26,06
- Ankara: %31,16
- İzmir: %18,46
Muğla, Türkiye’de ortalama konut fiyatının en yüksek olduğu il olmasına rağmen bu yıl sadece %11,22’lik artışla en az değer kazanan şehir oldu.
Konut Almayı Düşünenler İçin Uyarı
Konut fiyatlarındaki yükseliş eğilimi devam ederken, birçok vatandaş yatırımlarını bu alana yönlendiriyor. Ancak iller arası değer farkları, yatırım yapılacak şehir seçiminde büyük önem taşıyor.
