Deprem Endişesi İkinci El Konut Piyasasında Hareketliliği Artırdı.
Deprem riskiyle yüzleşen vatandaşlar eski evlerini elden çıkarıp güvenli yapılara yöneliyor, bu da ikinci el konut stokunu rekor seviyeye taşıdı.
Deprem korkusu, konut tercihlerine yön veriyor
Türkiye’de konut piyasası son dönemde büyük bir dönüşüm yaşıyor. Bu değişimin arkasında ise hızla artan deprem endişesi var. Yılbaşında 500 bin seviyesinde olan ikinci el konut stoku, eylül itibarıyla yüzde 27 artarak 636 bine ulaştı. Bu artışın başlıca nedeni, özellikle 30 yaş üzeri binalarda oturan ev sahiplerinin, riskli yapılardan uzaklaşarak yeni ve güvenli konutlara yönelmesi.
Gayrimenkul danışmanlarına göre, “Eskiyi sat, yeniye geç” eğilimi 2023’ten bu yana belirgin şekilde güç kazandı. Özellikle İstanbul gibi deprem riski yüksek şehirlerde yaşayanlar, artık oturdukları eski konutları satışa çıkararak sıfır veya sıfıra yakın yeni konutlara yöneliyor. Bu durum ikinci el konut piyasasında arz fazlasına neden oluyor.
Bu tür ekonomik gelişmeleri kaçırmamak için Kariyerbankasi.net mobil uygulamasını indirerek bildirimleri açabilirsiniz.
Ankara, İstanbul ve İzmir’de stoklar hızla arttı
Yapılan araştırmalar, ikinci el konut stokunun en fazla arttığı şehirlerin başında Ankara’nın geldiğini gösteriyor. Başkentte stok artışı yüzde 32’ye ulaştı. Ankara’yı sırasıyla İstanbul ve İzmir takip ediyor. Anadolu şehirlerinde de benzer bir eğilim dikkat çekiyor.
Uzmanlar bu tabloyu, “satıcı–alıcı dengesi bozuldu” şeklinde değerlendiriyor. Satışa çıkan konut sayısının talebi aşması, alıcı tarafında pazarlık gücünü artırırken, piyasada fiyatların durağanlaşmasına veya düşmesine yol açabilecek sinyaller veriyor.
Hükûmet devrede: Yeni konut üretimi artacak mı?
Artan konut fiyatları ve yetersiz arz sorununa karşı hükûmet konut üretimini artırmaya yönelik adımlar atmaya başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ ve Emlak Katılım iş birliğiyle başlatılan konut seferberliği, sadece dar gelirli vatandaşlara konut sağlamayı değil, aynı zamanda piyasadaki fiyat dengesini kurmayı hedefliyor.
Sektör temsilcileri, bu adımların özel sektörü de harekete geçireceğini düşünüyor. Yeni projelerle birlikte konut arzı artarsa, piyasada denge sağlanabilir ve fiyatlar düşüş eğilimine girebilir.
İkinci el konut piyasası ve konut üretimine dair tüm gelişmelerden anında haberdar olmak için Kariyerbankasi.net adresini takip edebilirsiniz.
