Öğrenci Akını Kiralık Ev Piyasasını Canlandırdı: İşte İstanbul’da İlçe İlçe Güncel Kira Fiyatları.
Üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte İstanbul’da kiralık konut talebi patladı. Öğrenci nüfusunun yoğun olduğu bölgelerde kiralar mayıs ayından bu yana yüzde 15-20 oranında arttı.
Öğrenciler kiralık ev piyasasını hareketlendirdi
2025-2026 akademik yılı öncesinde, özellikle üniversite çevresindeki semtlerde kiralık ev talebi zirveye ulaştı. Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Üsküdar, Bakırköy, Maltepe, Eyüp, Kağıthane, Tuzla, Avcılar ve Fatih gibi ilçelerde 1+1 ve 2+1 daireler adeta yok satıyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, Beşiktaş’ta ortalama kira 46.500 TL, Kadıköy’de ise 44.000 TL seviyesine çıktı. Talep yalnızca yeni kayıt yaptıran öğrencilerden değil, ev değiştirmek isteyenler ve ailesiyle birlikte İstanbul’a taşınan üniversitelilerden de geliyor.
İlçe ilçe kira fiyatları – Ağustos 2025
- Beşiktaş: 46.500 TL
- Kadıköy: 44.000 TL
- Sarıyer: 38.500 TL
- Bakırköy: 38.000 TL
- Şişli / Ataşehir: 35.000 TL
- Arnavutköy / Esenler / Esenyurt: 18.500 TL
Merkezden uzak ilçelerde fiyat artışı daha sınırlı kalsa da kampüslere yakın bölgelerde kira seviyeleri ortalamanın çok üzerinde.
Kariyerbankasi.net’i takip ederek barınma ve kira piyasasındaki gelişmeleri anında öğrenebilir, son dakika haberleri için mobil uygulamayı buradan indirebilirsiniz.
Özel yurt fiyatlarında da artış var
Ev kiralamak istemeyen öğrenciler için özel yurt fiyatları da dikkat çekici seviyelere ulaştı. İstanbul’da tek kişilik odalar 20.000 TL’den başlıyor, lüks seçeneklerde 70.000 TL’ye kadar çıkıyor. Ankara’da bu rakam 26.500 TL’den başlıyor, İzmir’de ise 46.000 TL’ye kadar ulaşıyor.
İzmir ve Ankara’da durum
- İzmir: En yüksek kira 30.000 TL (Bornova). Balçova 29.000 TL, Çiğli 24.500 TL, Konak 23.000 TL, Buca 22.500 TL. 3 yıllık artış oranı yüzde 400’e ulaştı.
- Ankara: Öğrencilerin yoğun olduğu bölgelerde en düşük kira 20.500 TL’den başlıyor.
Eylülde dengelenme bekleniyor
EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, eylül ortasına doğru konut arayışlarının hız kesebileceğini ve piyasada bir dengelenme sürecine girilebileceğini belirtiyor. Ancak talebin yüksek olduğu bölgelerde kira artışının sürmesi de olası.
