Konut Kredisi Faizleri Düşerse Ne Olur? Uzmanlardan Kritik Uyarılar!
Konut kredisi faizlerinde yaşanacak olası düşüşler, taksitleri ciddi şekilde azaltırken, fiyat artışlarını da beraberinde getirebilir. Uzmanlara göre sınırlı arz, talepteki artışla birleşince fiyatlar yeniden yükselebilir.
Faiz Düşerse Fiyat Uçar mı?
2025 yılının ortasında konut kredisi faiz oranlarında yaşanan düşüşler, hem yatırımcıların hem de ilk kez ev alacakların gözünü yeniden piyasaya çevirdi. Kamu bankalarında yüzde 2,49’a kadar inen kampanyalı faiz oranları, aylık taksitleri yüzde 10’dan fazla düşürerek kredi kullanımını cazip hale getiriyor.
📌 Örneğin; 1,5 milyon TL’lik konut kredisi için 120 ay vadede:
- Faiz %2,79 → Taksit: 38.780 TL
- Faiz %1,99 → Taksit: 32.100 TL
Bu fark, tüketici psikolojisinde önemli bir kırılma noktası yaratıyor.
“Bugün Almazsam Yarın Daha Pahalı Olur”
Gayrimenkul Uzmanı Şerif Nadi Varlı, faizlerdeki düşüşün sadece barınma ihtiyacı olanları değil, yatırımcıları da harekete geçirdiğini belirtiyor. Özellikle arzın talebi karşılamaması, fiyatların yukarı yönlü hareketini kaçınılmaz kılıyor. Kentsel dönüşüm projeleri bile piyasadaki açığı kapatmaya yetmiyor.
“Faiz İndirimi Satışları Canlandırır, Fiyatları Artırır”
Uzman Şule Alp ise kredi maliyetlerinin düşmesiyle birlikte satın alma kararlarının hızlandığını, bu durumun da mevcut konut stokunu hızla eriteceğini belirtiyor. Yeni konut üretiminde yaşanan duraksama ise piyasada ciddi bir arz krizine yol açabilir.
Bu gelişmeleri kaçırmamak ve anlık bildirimlerle takip etmek için Kariyerbankasi.net’in mobil uygulamasını buradan indirebilirsiniz.
